M'PLAZA難波駅前

  • 大阪府大阪市浪速区幸町一丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩3分

  • 1999年築 / 13階建 / 82戸 / SRC造

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価格偏差値

35.0
割高

推定相場価格より14%割高

販価
4,550万円
75.9万円/㎡
相場
3,990万円
66.6万円/㎡
2,867
3,616
4,364
5,113
AI査定結果
推定相場価格
3,990万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,616万円〜4,364万円
60.3万円/㎡〜72.8万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
M'PLAZA難波駅前
4,550万円（75.9万円/㎡）/ 7階 / 59.94㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は61.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/184,550万円75.9万円7階 59.94㎡ 3LDK東
2025/03/084,080万円58.1万円11階 70.21㎡ 3LDK南
2025/02/254,080万円58.1万円11階 70.21㎡ 2LDK+S南
2025/02/054,380万円62.4万円6階 70.21㎡ 2LDK+S南
2024/11/174,480万円63.8万円6階 70.21㎡ 2LDK+S南
2024/09/204,380万円66.8万円9階 65.56㎡ 2LDK東
2024/08/313,600万円60.1万円10階 59.94㎡ 3LDK東
2024/08/064,299万円71.7万円12階 59.94㎡ 2LDK東
2024/07/103,500万円58.4万円10階 59.94㎡ 3LDK東
2024/06/193,100万円51.7万円12階 59.94㎡ 3LDK東
2024/06/023,980万円64.3万円4階 61.9㎡ 2LDK東
2024/03/193,280万円50.0万円9階 65.56㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は63.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
M'PLAZA難波駅前
大阪市浪速区幸町一丁目
桜川駅3分 4,550万円75.9万円59.94㎡3LDK7階 / 13階建 東1999年82戸SRC
2025/04/12プレサンス千日前通
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅4分 3,080万円60.2万円51.2㎡2LDK12階 / 12階建 北西1999年64戸SRC
2024/06/26ロータリープラザ難波
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅2分 3,550万円59.8万円59.36㎡3LDK11階 / 13階建 北1998年48戸SRC
2025/06/25セザール難波西
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅4分 4,280万円66.0万円64.88㎡2LDK+S4階 / 8階建 南2000年39戸RC
2024/09/15パークプラザなんば
大阪市浪速区稲荷二丁目
桜川駅5分 3,780万円64.5万円58.58㎡2LDK8階 / 14階建 南2001年50戸SRC
2024/02/26ロータリー難波
大阪市浪速区桜川一丁目
桜川駅5分 3,490万円59.5万円58.61㎡3LDK9階 / 11階建 南1998年40戸RC
2024/08/15パシフィック難波グラシア
大阪市浪速区幸町一丁目
桜川駅4分 3,880万円61.6万円63㎡3LDK4階 / 11階建 -2001年36戸SRC
2025/05/10プレサンス難波OCAT前
大阪市浪速区桜川一丁目
JR難波駅2分 3,180万円70.7万円44.99㎡1LDK10階 / 11階建 北西2003年72戸RC
2025/10/15ビューネなんば
大阪市浪速区元町二丁目
JR難波駅6分 3,640万円58.5万円62.26㎡3LDK2階 / 9階建 南2000年36戸RC
2025/11/01ロイヤルシティ難波
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅8分 3,580万円71.3万円50.2㎡1LDK+S4階 / 14階建 東1996年54戸SRC
2024/11/30セレッソコート難波パークサイドシティ
大阪市浪速区難波中三丁目
難波駅6分 3,980万円66.0万円60.27㎡2LDK10階 / 11階建 南1999年49戸RC
2025/10/31ベルク夕陽丘II
大阪市浪速区下寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 3,780万円60.2万円62.75㎡2LDK10階 / 12階建 南東1996年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市浪速区では52.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は大阪市浪速区の平均と比較して3.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市浪速区
73.6万円/㎡
前年比+52.5%

マンション概要

マンション名M'PLAZA難波駅前
所在地大阪府大阪市浪速区幸町一丁目
交通OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩3分
築年月1999年
階数13階建
総戸数82戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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